Huiswaardemeter

Woningwaarde Grauwe Gans 42

4617KE Bergen op Zoom

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.053
+9,5%
[ € 318.607 – € 405.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.478[ € 332.954 – € 368.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.619[ € 354.929 – € 392.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.053 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds mei +0,8%
+€ 31.47312 maanden +9,5%
+€ 17.45412 mnd vs. NL +5,3%
Grauwe Gans 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.053 voor Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.619. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.053.

Verwachte verkoopprijs Grauwe Gans 42
€ 373.619[ € 354.929 – € 392.290 ]
Verkoper houdt over€ 368.259−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.241+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.259

Wat is de vraagprijs?

Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 350.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Grauwe Gans 42
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 350.478[ € 332.954 – € 368.002 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 591.583[ € 339.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grauwe Gans 42 adviseren wij in een bod van € 373.619, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 350.478 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.053+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.619+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.300+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grauwe Gans 42 zal in bij een vraagprijs van € 350.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 362.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grauwe Gans 42

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.053
Verwachte verkoopprijs€ 373.619
Vraagprijs€ 350.478
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (42%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmeraak 55, 4617GK Bergen op Zoom
Lemmeraak 55
1997 · 90 m²
€ 362.719
Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 381.544
Straatbeeld van Poortweg 17, 4613BW Bergen op Zoom
Poortweg 17
1980 · 107 m²
€ 370.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.053 is Grauwe Gans 42 een van de meer betaalbare woningen in Bergse Plaat. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grauwe Gans 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom.

Wat is Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom waard?
Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.053 (bandbreedte € 318.607 – € 405.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de vraagprijs van Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom?
Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 350.478. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom?
Voor Grauwe Gans 42 adviseren wij een bod van € 373.619 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grauwe Gans 42 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 31.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grauwe Gans 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Grauwe Gans 42 ligt rond € 362.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grauwe Gans 42?
Huishoudens in de buurt van Grauwe Gans 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.