Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelman 9

4617LA Bergen op Zoom

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.097
+10,5%
[ € 336.245 – € 427.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.815[ € 351.324 – € 388.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.787[ € 374.511 – € 413.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelman 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.097 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,8%
+€ 36.30812 maanden +10,5%
+€ 22.91212 mnd vs. NL +6,6%
Speelman 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.097 voor Speelman 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelman 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.787. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.097.

Verwachte verkoopprijs Speelman 9
€ 394.787[ € 374.511 – € 413.934 ]
Verkoper houdt over€ 389.194−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.833+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelman 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Speelman 9
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 369.815[ € 351.324 – € 388.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelman 9 adviseren wij in een bod van € 394.787, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.815 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.097+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.787+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.526+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelman 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelman 9 in Bergen op Zoom bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 382.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelman 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.097
Verwachte verkoopprijs€ 394.787
Verwachte vraagprijs€ 369.815
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwe Gans 62, 4617KE Bergen op Zoom
Grauwe Gans 62
1996 · 95 m²
€ 362.563
Straatbeeld van Lemmeraak 55, 4617GK Bergen op Zoom
Lemmeraak 55
1997 · 90 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 350.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speelman 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergse Plaat willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speelman 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelman 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Speelman 9 in Bergen op Zoom waard?
Speelman 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.097 (bandbreedte € 336.245 – € 427.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelman 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Speelman 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 369.815 (bandbreedte € 351.324 – € 388.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelman 9 in Bergen op Zoom?
Voor Speelman 9 adviseren wij een bod van € 394.787 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelman 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Speelman 9 in Bergen op Zoom bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelman 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelman 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelman 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Speelman 9 ligt rond € 382.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelman 9?
Huishoudens in de buurt van Speelman 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.