Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelaar 13

4617LG Bergen op Zoom

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.746
+10,5%
[ € 276.976 – € 352.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.654[ € 289.421 – € 319.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.172[ € 308.523 – € 341.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelaar 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.746 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,8%
+€ 29.90812 maanden +10,5%
+€ 18.87312 mnd vs. NL +6,6%
Vogelaar 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.746 voor Vogelaar 13 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelaar 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.172. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.746.

Verwachte verkoopprijs Vogelaar 13
€ 325.172[ € 308.523 – € 341.000 ]
Verkoper houdt over€ 320.345−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.825+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelaar 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelaar 13
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 304.654[ € 289.421 – € 319.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelaar 13 adviseren wij in een bod van € 325.172, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.654 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.746+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.172+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.431+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelaar 13 zal in bij een vraagprijs van € 304.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelaar 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 314.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelaar 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.746
Verwachte verkoopprijs€ 325.172
Verwachte vraagprijs€ 304.654
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmeraak 55, 4617GK Bergen op Zoom
Lemmeraak 55
1997 · 90 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Grauwe Gans 62, 4617KE Bergen op Zoom
Grauwe Gans 62
1996 · 95 m²
€ 362.563
Straatbeeld van Kouwerve 12, 4617ND Bergen op Zoom
Kouwerve 12
1993 · 128 m²
€ 408.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.746 is Vogelaar 13 een van de meer betaalbare woningen in Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelaar 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelaar 13 in Bergen op Zoom.

Wat is Vogelaar 13 in Bergen op Zoom waard?
Vogelaar 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.746 (bandbreedte € 276.976 – € 352.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelaar 13 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Vogelaar 13 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 304.654 (bandbreedte € 289.421 – € 319.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelaar 13 in Bergen op Zoom?
Voor Vogelaar 13 adviseren wij een bod van € 325.172 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelaar 13 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelaar 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelaar 13 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelaar 13 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelaar 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vogelaar 13 ligt rond € 314.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelaar 13?
Huishoudens in de buurt van Vogelaar 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.