Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwland 25

4617MB Bergen op Zoom

309 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.207
+10,5%
[ € 904.822 – € 1.151.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.299[ € 955.034 – € 1.055.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.637[ € 998.966 – € 1.104.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 25 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.207 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.520Sinds september +0,8%
+€ 97.70412 maanden +10,5%
+€ 61.65512 mnd vs. NL +6,6%
Nieuwland 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.207 voor Nieuwland 25 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 25 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.637. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.207.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 25
€ 1.051.637[ € 998.966 – € 1.104.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.819−€ 12.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.820+€ 23.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwland 25 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwland 25
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 1.005.299[ € 955.034 – € 1.055.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 25 adviseren wij in een bod van € 1.051.637, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.299 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.207+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.637+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.219+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 25 in Bergen op Zoom bedragen € 5.233 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.028
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.207
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.637
Verwachte vraagprijs€ 1.005.299
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorrenkruid 16, 4617JG Bergen op Zoom
Schorrenkruid 16
1999 · 310 m²
€ 991.608
Straatbeeld van Schorrenkruid 19, 4617JH Bergen op Zoom
Schorrenkruid 19
2000 · 273 m²
€ 1.080.253
Straatbeeld van Schorrenkruid 6, 4617JG Bergen op Zoom
Schorrenkruid 6
1999 · 213 m²
€ 745.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwland 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.207 duidelijk in het hogere segment van Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 25 in Bergen op Zoom.

Wat is Nieuwland 25 in Bergen op Zoom waard?
Nieuwland 25 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.207 (bandbreedte € 904.822 – € 1.151.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwland 25 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Nieuwland 25 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 1.005.299 (bandbreedte € 955.034 – € 1.055.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 25 in Bergen op Zoom?
Voor Nieuwland 25 adviseren wij een bod van € 1.051.637 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 25 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 25 in Bergen op Zoom bedragen € 5.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.028 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 25 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 25 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 97.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 25 ligt rond € 1.028.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.