Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobenpolder 7

4617MP Bergen op Zoom

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.153
+10,5%
[ € 792.135 – € 1.008.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.378[ € 835.409 – € 923.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.419[ € 874.673 – € 966.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.153 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.459Sinds september +0,8%
+€ 85.53612 maanden +10,5%
+€ 53.97712 mnd vs. NL +6,6%
Lobenpolder 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.153 voor Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 900.153.

Verwachte verkoopprijs Lobenpolder 7
€ 921.419[ € 874.673 – € 966.744 ]
Verkoper houdt over€ 910.033−€ 11.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.997+€ 20.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Lobenpolder 7
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 879.378[ € 835.409 – € 923.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobenpolder 7 adviseren wij in een bod van € 921.419, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 879.378 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.153+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.419+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.490+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobenpolder 7 zal in bij een vraagprijs van € 879.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom bedragen € 4.582 per maand bij een woningwaarde van € 900.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.402
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobenpolder 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.153
Verwachte verkoopprijs€ 921.419
Verwachte vraagprijs€ 879.378
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorrenkruid 6, 4617JG Bergen op Zoom
Schorrenkruid 6
1999 · 213 m²
€ 745.756
Straatbeeld van Schorrenkruid 19, 4617JH Bergen op Zoom
Schorrenkruid 19
2000 · 273 m²
€ 1.080.253
Straatbeeld van Schorrenkruid 16, 4617JG Bergen op Zoom
Schorrenkruid 16
1999 · 310 m²
€ 991.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobenpolder 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.153 duidelijk in het hogere segment van Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lobenpolder 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom.

Wat is Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom waard?
Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.153 (bandbreedte € 792.135 – € 1.008.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 879.378 (bandbreedte € 835.409 – € 923.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom?
Voor Lobenpolder 7 adviseren wij een bod van € 921.419 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom bedragen € 4.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.402 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobenpolder 7 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 85.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobenpolder 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Lobenpolder 7 ligt rond € 900.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobenpolder 7?
Huishoudens in de buurt van Lobenpolder 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.