Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooversberg 18

4617MV Bergen op Zoom

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.155
+9,5%
[ € 409.336 – € 520.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.141[ € 452.996 – € 500.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooversberg 18 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.155 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds mei +0,8%
+€ 40.43612 maanden +9,5%
+€ 22.42512 mnd vs. NL +5,3%
Rooversberg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.155 voor Rooversberg 18 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooversberg 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.141. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.155.

Verwachte verkoopprijs Rooversberg 18
€ 479.141[ € 452.996 – € 500.680 ]
Verkoper houdt over€ 472.620−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.874+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.620

Wat is de vraagprijs?

Rooversberg 18 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Vraagprijs Rooversberg 18
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 591.583[ € 339.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooversberg 18 adviseren wij in een bod van € 479.141, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.155+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.141+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.098+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooversberg 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooversberg 18 in Bergen op Zoom bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 465.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooversberg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.155
Verwachte verkoopprijs€ 479.141
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (42%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmeraak 55, 4617GK Bergen op Zoom
Lemmeraak 55
1997 · 90 m²
€ 362.719
Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 381.544
Straatbeeld van Blauwe Schuit 32, 4611ER Bergen op Zoom
Blauwe Schuit 32
2017 · 123 m²
€ 516.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.155 zit Rooversberg 18 in het middensegment van Bergse Plaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rooversberg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooversberg 18 in Bergen op Zoom.

Wat is Rooversberg 18 in Bergen op Zoom waard?
Rooversberg 18 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.155 (bandbreedte € 409.336 – € 520.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de vraagprijs van Rooversberg 18 in Bergen op Zoom?
Rooversberg 18 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooversberg 18 in Bergen op Zoom?
Voor Rooversberg 18 adviseren wij een bod van € 479.141 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooversberg 18 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Rooversberg 18 in Bergen op Zoom bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooversberg 18 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooversberg 18 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooversberg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Rooversberg 18 ligt rond € 465.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooversberg 18?
Huishoudens in de buurt van Rooversberg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.