Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooversberg 98

4617MV Bergen op Zoom

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.638
+10,5%
[ € 296.241 – € 377.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.706[ € 309.421 – € 341.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.936[ € 330.152 – € 364.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooversberg 98 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.638 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,8%
+€ 31.98912 maanden +10,5%
+€ 20.18712 mnd vs. NL +6,6%
Rooversberg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.638 voor Rooversberg 98 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooversberg 98 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.936. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.638.

Verwachte verkoopprijs Rooversberg 98
€ 347.936[ € 330.152 – € 364.904 ]
Verkoper houdt over€ 342.859−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.045+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooversberg 98 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Rooversberg 98
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 325.706[ € 309.421 – € 341.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooversberg 98 adviseren wij in een bod van € 347.936, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.706 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.638+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.936+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.333+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooversberg 98 zal in bij een vraagprijs van € 325.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooversberg 98 in Bergen op Zoom bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 336.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooversberg 98

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.638
Verwachte verkoopprijs€ 347.936
Verwachte vraagprijs€ 325.706
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwe Gans 62, 4617KE Bergen op Zoom
Grauwe Gans 62
1996 · 95 m²
€ 362.563
Straatbeeld van Lemmeraak 55, 4617GK Bergen op Zoom
Lemmeraak 55
1997 · 90 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.638 is Rooversberg 98 een van de meer betaalbare woningen in Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rooversberg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooversberg 98 in Bergen op Zoom.

Wat is Rooversberg 98 in Bergen op Zoom waard?
Rooversberg 98 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.638 (bandbreedte € 296.241 – € 377.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooversberg 98 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Rooversberg 98 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 325.706 (bandbreedte € 309.421 – € 341.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooversberg 98 in Bergen op Zoom?
Voor Rooversberg 98 adviseren wij een bod van € 347.936 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooversberg 98 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Rooversberg 98 in Bergen op Zoom bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooversberg 98 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooversberg 98 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooversberg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Rooversberg 98 ligt rond € 336.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooversberg 98?
Huishoudens in de buurt van Rooversberg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.