Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouderdinge 12

4617NL Bergen op Zoom

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.559
+10,5%
[ € 260.092 – € 331.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.920[ € 271.624 – € 300.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.523[ € 289.823 – € 320.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.559 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,8%
+€ 28.08512 maanden +10,5%
+€ 17.72312 mnd vs. NL +6,6%
Ouderdinge 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.559 voor Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.523. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.559.

Verwachte verkoopprijs Ouderdinge 12
€ 305.523[ € 289.823 – € 320.330 ]
Verkoper houdt over€ 300.912−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.783+€ 8.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Ouderdinge 12
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 285.920[ € 271.624 – € 300.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouderdinge 12 adviseren wij in een bod van € 305.523, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.920 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.559+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.523+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.799+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouderdinge 12 zal in bij een vraagprijs van € 285.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 295.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouderdinge 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.559
Verwachte verkoopprijs€ 305.523
Verwachte vraagprijs€ 285.920
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmeraak 55, 4617GK Bergen op Zoom
Lemmeraak 55
1997 · 90 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Grauwe Gans 62, 4617KE Bergen op Zoom
Grauwe Gans 62
1996 · 95 m²
€ 362.563
Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 350.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.559 is Ouderdinge 12 een van de meer betaalbare woningen in Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ouderdinge 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom waard?
Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.559 (bandbreedte € 260.092 – € 331.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 285.920 (bandbreedte € 271.624 – € 300.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom?
Voor Ouderdinge 12 adviseren wij een bod van € 305.523 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouderdinge 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouderdinge 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Ouderdinge 12 ligt rond € 295.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouderdinge 12?
Huishoudens in de buurt van Ouderdinge 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.