Woningwaarde Fianestraat 15

4617RA Bergen op Zoom

115 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.139Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 245.933

+10,5%

[ € 216.421 – € 275.445 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 237.347[ € 225.480 – € 249.214 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 254.830[ € 241.715 – € 267.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Fianestraat 15 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.933 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 23.36912 maanden +10,5%+10,5%

+€ 14.74712 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Fianestraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.933 voor Fianestraat 15 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fianestraat 15 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 254.830. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.933.

Verwachte verkoopprijs Fianestraat 15

€ 254.830[ € 241.715 – € 267.157 ]

Verkoper houdt over€ 250.777−€ 4.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 262.077+€ 7.247 kosten koper

Verkoopprijs€ 254.830

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 250.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fianestraat 15 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 237.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.064 per m².

Verwachte vraagprijs Fianestraat 15

Onder gem. in Bergen op Zoom-WestBoven gem.

€ 237.347[ € 225.480 – € 249.214 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.064[ € 1.961 – € 2.167 ]

Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-West

€ 640.942[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fianestraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 254.830, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 237.347 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.933+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 254.830+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 267.572+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fianestraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 237.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fianestraat 15 in Bergen op Zoom bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 245.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 446.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.309/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203

OZB€ 16

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.309

Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fianestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.933

Verwachte verkoopprijs€ 254.830

Verwachte vraagprijs€ 237.347

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtAugustapolder→

PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustapolder besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 160/mndElektriciteit (4.810 kWh/jr)Elektriciteit(4.810 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (13%)

B (13%)

C (13%)

D (38%)

G (25%)

Wonen in Augustapolder

Augustapolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Antwerpsestraatweg 589-MZ

1966 · 90 m²

€ 338.922

Antwerpsestraatweg 593

2007 · 222 m²

€ 855.374

Antwerpsestraatweg 589-MZ

1966 · 90 m²

€ 338.922

Antwerpsestraatweg 593

2007 · 222 m²

€ 855.374

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.933 is Fianestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Augustapolder. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fianestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fianestraat 15 in Bergen op Zoom.

Wat is Fianestraat 15 in Bergen op Zoom waard?

Fianestraat 15 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.933 (bandbreedte € 216.421 – € 275.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Augustapolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fianestraat 15 in Bergen op Zoom?

De verwachte vraagprijs van Fianestraat 15 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 237.347 (bandbreedte € 225.480 – € 249.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.

Hoeveel moet ik overbieden op Fianestraat 15 in Bergen op Zoom?

Voor Fianestraat 15 adviseren wij een bod van € 254.830 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fianestraat 15 in Bergen op Zoom?

De geschatte bruto maandlasten van Fianestraat 15 in Bergen op Zoom bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fianestraat 15 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fianestraat 15 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fianestraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustapolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Fianestraat 15 ligt rond € 245.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fianestraat 15?

Huishoudens in de buurt van Fianestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).