Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Hazelaar 16

4623AK Bergen op Zoom

265 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.498
+10,5%
[ € 645.478 – € 821.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.050[ € 679.298 – € 750.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.422[ € 714.621 – € 789.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.498 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.078Sinds september +0,8%
+€ 69.70012 maanden +10,5%
+€ 43.98412 mnd vs. NL +6,6%
Grote Hazelaar 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.498 voor Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.422. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 733.498.

Verwachte verkoopprijs Grote Hazelaar 16
€ 752.422[ € 714.621 – € 789.845 ]
Verkoper houdt over€ 742.895−€ 9.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.620+€ 17.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hazelaar 16
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 715.050[ € 679.298 – € 750.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 415.600[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hazelaar 16 adviseren wij in een bod van € 752.422, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.050 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.498+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.422+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.043+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hazelaar 16 zal in bij een vraagprijs van € 715.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 733.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hazelaar 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.498
Verwachte verkoopprijs€ 752.422
Verwachte vraagprijs€ 715.050
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (36%)
D (10%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidhof 14, 4623BB Bergen op Zoom
Kruidhof 14
1978 · 155 m²
€ 465.627
Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Straatbeeld van Herenweg 31, 4624JS Bergen op Zoom
Herenweg 31
1977 · 145 m²
€ 399.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Hazelaar 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.498 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Hazelaar 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom.

Wat is Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom waard?
Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.498 (bandbreedte € 645.478 – € 821.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 715.050 (bandbreedte € 679.298 – € 750.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom?
Voor Grote Hazelaar 16 adviseren wij een bod van € 752.422 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hazelaar 16 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 69.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hazelaar 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hazelaar 16 ligt rond € 733.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hazelaar 16?
Huishoudens in de buurt van Grote Hazelaar 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.