Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Hazelaar 8

4623AK Bergen op Zoom

259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.676
+10,5%
[ € 651.795 – € 829.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.118[ € 686.012 – € 758.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.711[ € 720.999 – € 796.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.676 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.137Sinds september +0,8%
+€ 70.38212 maanden +10,5%
+€ 44.41412 mnd vs. NL +6,6%
Grote Hazelaar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.676 voor Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.711. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.676.

Verwachte verkoopprijs Grote Hazelaar 8
€ 759.711[ € 720.999 – € 796.893 ]
Verkoper houdt over€ 750.104−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.055+€ 17.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hazelaar 8
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 722.118[ € 686.012 – € 758.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 415.600[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hazelaar 8 adviseren wij in een bod van € 759.711, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.118 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.676+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.711+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.697+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hazelaar 8 zal in bij een vraagprijs van € 722.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 740.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hazelaar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.676
Verwachte verkoopprijs€ 759.711
Verwachte vraagprijs€ 722.118
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (36%)
D (10%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidhof 14, 4623BB Bergen op Zoom
Kruidhof 14
1978 · 155 m²
€ 465.627
Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Straatbeeld van Herenweg 31, 4624JS Bergen op Zoom
Herenweg 31
1977 · 145 m²
€ 399.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Hazelaar 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.676 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Hazelaar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom.

Wat is Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom waard?
Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.676 (bandbreedte € 651.795 – € 829.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 722.118 (bandbreedte € 686.012 – € 758.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom?
Voor Grote Hazelaar 8 adviseren wij een bod van € 759.711 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hazelaar 8 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 70.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hazelaar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hazelaar 8 ligt rond € 740.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hazelaar 8?
Huishoudens in de buurt van Grote Hazelaar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.