Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeshof 96, 4623AR Bergen op Zoom

Woningwaarde Groeshof 96

4623AR Bergen op Zoom

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.448
+9,5%
[ € 202.794 – € 258.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.642[ € 211.510 – € 233.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.528[ € 226.316 – € 250.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeshof 96 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.448 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds mei +0,8%
+€ 20.03312 maanden +9,5%
+€ 11.11012 mnd vs. NL +5,3%
Groeshof 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.448 voor Groeshof 96 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeshof 96 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.528. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.448.

Verwachte verkoopprijs Groeshof 96
€ 238.528[ € 226.316 – € 250.138 ]
Verkoper houdt over€ 234.654−€ 3.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.449+€ 6.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeshof 96 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Groeshof 96
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 222.642[ € 211.510 – € 233.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 369.500[ € 349.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeshof 96 adviseren wij in een bod van € 238.528, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.642 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.448+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.528+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.454+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeshof 96 zal in bij een vraagprijs van € 222.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeshof 96 in Bergen op Zoom bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 230.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeshof 96

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.448
Verwachte verkoopprijs€ 238.528
Verwachte vraagprijs€ 222.642
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 344.361
Straatbeeld van Hof van de Paltz 92, 4625EP Bergen op Zoom
Hof van de Paltz 92
1975 · 126 m²
€ 254.591
Straatbeeld van Jupiterweg 526, 4624AK Bergen op Zoom
Jupiterweg 526
1972 · 56 m²
€ 194.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.448 is Groeshof 96 een van de meer betaalbare woningen in Gageldonk-Oost. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeshof 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeshof 96 in Bergen op Zoom.

Wat is Groeshof 96 in Bergen op Zoom waard?
Groeshof 96 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.448 (bandbreedte € 202.794 – € 258.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeshof 96 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Groeshof 96 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 222.642 (bandbreedte € 211.510 – € 233.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeshof 96 in Bergen op Zoom?
Voor Groeshof 96 adviseren wij een bod van € 238.528 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeshof 96 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Groeshof 96 in Bergen op Zoom bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeshof 96 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeshof 96 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 20.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeshof 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Groeshof 96 ligt rond € 230.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeshof 96?
Huishoudens in de buurt van Groeshof 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.