Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom

Woningwaarde Van Houtenstraat 40

4623XL Bergen op Zoom

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.361
+9,5%
[ € 303.038 – € 385.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.215[ € 316.554 – € 349.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.880[ € 337.763 – € 373.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.361 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds mei +0,8%
+€ 29.93612 maanden +9,5%
+€ 16.60212 mnd vs. NL +5,3%
Van Houtenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.361 voor Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.880. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.361.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenstraat 40
€ 355.880[ € 337.763 – € 373.318 ]
Verkoper houdt over€ 350.715−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.148+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenstraat 40
Onder gem. in buurt Gageldonk-OostBoven gem.
€ 333.215[ € 316.554 – € 349.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-Oost
€ 369.500[ € 349.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 355.880, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.215 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.361+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.880+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.674+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 333.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 344.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.361
Verwachte verkoopprijs€ 355.880
Verwachte vraagprijs€ 333.215
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (36%)
D (11%)
E (26%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Gageldonk-Oost

Gageldonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeshof 96, 4623AR Bergen op Zoom
Groeshof 96
1974 · 88 m²
€ 230.448
Straatbeeld van Hof van de Paltz 92, 4625EP Bergen op Zoom
Hof van de Paltz 92
1975 · 126 m²
€ 254.591
Straatbeeld van Wierlaan 64, 4624XM Bergen op Zoom
Wierlaan 64
1969 · 77 m²
€ 245.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.361 zit Van Houtenstraat 40 in het middensegment van Gageldonk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Houtenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom.

Wat is Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom waard?
Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.361 (bandbreedte € 303.038 – € 385.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 333.215 (bandbreedte € 316.554 – € 349.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom?
Voor Van Houtenstraat 40 adviseren wij een bod van € 355.880 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenstraat 40 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 29.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-Oost is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenstraat 40 ligt rond € 344.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.