Huiswaardemeter

Woningwaarde Marathonstraat 10

4624AD Bergen op Zoom

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.346
+10,5%
[ € 564.384 – € 718.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.033[ € 593.781 – € 656.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.085[ € 624.658 – € 690.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.346 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.314Sinds september +0,8%
+€ 60.94312 maanden +10,5%
+€ 38.45712 mnd vs. NL +6,6%
Marathonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.346 voor Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.085. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.346.

Verwachte verkoopprijs Marathonstraat 10
€ 658.085[ € 624.658 – € 690.412 ]
Verkoper houdt over€ 649.596−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.397+€ 15.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Marathonstraat 10
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 625.033[ € 593.781 – € 656.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 468.103[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marathonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 658.085, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.033 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.346+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.085+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.989+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marathonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 625.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 641.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marathonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.346
Verwachte verkoopprijs€ 658.085
Verwachte vraagprijs€ 625.033
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 346.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marathonstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.346 duidelijk in het hogere segment van Warande-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marathonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom.

Wat is Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom waard?
Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.346 (bandbreedte € 564.384 – € 718.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 625.033 (bandbreedte € 593.781 – € 656.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom?
Voor Marathonstraat 10 adviseren wij een bod van € 658.085 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marathonstraat 10 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marathonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Marathonstraat 10 ligt rond € 641.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marathonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marathonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.