Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 44

4624EJ Bergen op Zoom

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.623
+9,5%
[ € 335.828 – € 427.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.436[ € 350.964 – € 387.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.814[ € 374.128 – € 413.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.623 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds mei +0,8%
+€ 33.17512 maanden +9,5%
+€ 18.39912 mnd vs. NL +5,3%
Churchilllaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.623 voor Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.814. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.623.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 44
€ 393.814[ € 374.128 – € 413.510 ]
Verkoper houdt over€ 388.232−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.840+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.232

Wat is de vraagprijs?

Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 369.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Vraagprijs Churchilllaan 44
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 369.436[ € 350.964 – € 387.908 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 394.109[ € 279.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 44 adviseren wij in een bod van € 393.814, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 369.436 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.623+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.814+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.505+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 369.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 381.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.623
Verwachte verkoopprijs€ 393.814
Vraagprijs€ 369.436
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 336.678
Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 215.820
Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 310.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.623 ligt Churchilllaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warande-West. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom.

Wat is Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom waard?
Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.623 (bandbreedte € 335.828 – € 427.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de vraagprijs van Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom?
Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 369.436. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom?
Voor Churchilllaan 44 adviseren wij een bod van € 393.814 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 44 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 33.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 44 ligt rond € 381.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 44?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.