Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dercksstraat 10

4624EK Bergen op Zoom

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.891
+10,5%
[ € 176.784 – € 224.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.892[ € 184.197 – € 203.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.143[ € 197.459 – € 218.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.891 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,8%
+€ 19.08912 maanden +10,5%
+€ 12.04612 mnd vs. NL +6,6%
Jan Dercksstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.891 voor Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.143. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 200.891.

Verwachte verkoopprijs Jan Dercksstraat 10
€ 208.143[ € 197.459 – € 218.245 ]
Verkoper houdt over€ 204.603−€ 3.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.456+€ 6.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dercksstraat 10
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 193.892[ € 184.197 – € 203.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dercksstraat 10 adviseren wij in een bod van € 208.143, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 193.892 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.891+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.143+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.550+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dercksstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 193.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 200.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dercksstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.891
Verwachte verkoopprijs€ 208.143
Verwachte vraagprijs€ 193.892
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 217.340
Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 312.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.891 is Jan Dercksstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Warande-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Dercksstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom.

Wat is Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom waard?
Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.891 (bandbreedte € 176.784 – € 224.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 193.892 (bandbreedte € 184.197 – € 203.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom?
Voor Jan Dercksstraat 10 adviseren wij een bod van € 208.143 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dercksstraat 10 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 19.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dercksstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dercksstraat 10 ligt rond € 200.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dercksstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan Dercksstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.