Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 5

4624HH Bergen op Zoom

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.061
+10,5%
[ € 320.374 – € 407.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.333[ € 334.716 – € 369.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.180[ € 357.142 – € 394.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.061 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,8%
+€ 34.59412 maanden +10,5%
+€ 21.83012 mnd vs. NL +6,6%
Valeriusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.061 voor Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.180. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.061.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 5
€ 376.180[ € 357.142 – € 394.737 ]
Verkoper houdt over€ 370.792−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.854+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 5
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 352.333[ € 334.716 – € 369.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 376.180, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.333 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.061+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.180+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.989+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 352.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 364.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.061
Verwachte verkoopprijs€ 376.180
Verwachte vraagprijs€ 352.333
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Straatbeeld van Gentiaanstraat 36, 4621EL Bergen op Zoom
Gentiaanstraat 36
1954 · 114 m²
€ 362.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.061 zit Valeriusstraat 5 in het middensegment van Warande-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom.

Wat is Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom waard?
Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.061 (bandbreedte € 320.374 – € 407.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 352.333 (bandbreedte € 334.716 – € 369.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom?
Voor Valeriusstraat 5 adviseren wij een bod van € 376.180 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 5 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 5 ligt rond € 364.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.