Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 5

4624HP Bergen op Zoom

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.490
+10,5%
[ € 260.911 – € 332.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.011[ € 272.660 – € 301.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.282[ € 290.656 – € 321.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.490 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,8%
+€ 28.17412 maanden +10,5%
+€ 17.77912 mnd vs. NL +6,6%
Nicolaas Beetsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.490 voor Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.282. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.490.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 5
€ 306.282[ € 290.656 – € 321.252 ]
Verkoper houdt over€ 301.663−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.558+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 5
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 287.011[ € 272.660 – € 301.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 306.282, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.011 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.490+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.282+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.596+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 287.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 296.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.490
Verwachte verkoopprijs€ 306.282
Verwachte vraagprijs€ 287.011
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 217.340
Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warande-West willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom waard?
Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.490 (bandbreedte € 260.911 – € 332.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 287.011 (bandbreedte € 272.660 – € 301.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom?
Voor Nicolaas Beetsstraat 5 adviseren wij een bod van € 306.282 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 5 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 5 ligt rond € 296.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.