Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C.Hooftstraat 33

4624HS Bergen op Zoom

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.116
+10,5%
[ € 264.982 – € 337.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.405[ € 276.835 – € 305.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.151[ € 295.383 – € 326.475 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.116 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,8%
+€ 28.61312 maanden +10,5%
+€ 18.05612 mnd vs. NL +6,6%
P.C.Hooftstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.116 voor P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.151. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.116.

Verwachte verkoopprijs P.C.Hooftstraat 33
€ 311.151[ € 295.383 – € 326.475 ]
Verkoper houdt over€ 306.478−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.524+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs P.C.Hooftstraat 33
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 291.405[ € 276.835 – € 305.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 468.103[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C.Hooftstraat 33 adviseren wij in een bod van € 311.151, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.405 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.116+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.151+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.709+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C.Hooftstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 291.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 301.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C.Hooftstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.116
Verwachte verkoopprijs€ 311.151
Verwachte vraagprijs€ 291.405
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Warande-West

Warande-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 217.340
Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C.Hooftstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warande-West willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.C.Hooftstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom.

Wat is P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom waard?
P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.116 (bandbreedte € 264.982 – € 337.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 291.405 (bandbreedte € 276.835 – € 305.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom?
Voor P.C.Hooftstraat 33 adviseren wij een bod van € 311.151 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C.Hooftstraat 33 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C.Hooftstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-West is € 276.000. De geschatte marktwaarde van P.C.Hooftstraat 33 ligt rond € 301.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C.Hooftstraat 33?
Huishoudens in de buurt van P.C.Hooftstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.