Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 37

4624JS Bergen op Zoom

297 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.457
+10,5%
[ € 477.362 – € 607.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.108[ € 499.803 – € 552.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.314[ € 530.791 – € 586.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 37 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.457 (€ 1.826 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds september +0,8%
+€ 51.54612 maanden +10,5%
+€ 32.52812 mnd vs. NL +6,6%
Herenweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.457 voor Herenweg 37 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 37 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.314. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.457.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 37
€ 559.314[ € 530.791 – € 586.663 ]
Verkoper houdt over€ 551.912−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.650+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 37 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.771 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 37
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 526.108[ € 499.803 – € 552.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.771[ € 1.683 – € 1.860 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 37 adviseren wij in een bod van € 559.314, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.108 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.457+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.314+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.280+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 526.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 37 in Bergen op Zoom bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 542.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.457
Verwachte verkoopprijs€ 559.314
Verwachte vraagprijs€ 526.108
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLangeweg→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeweg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Langeweg

Langeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidhof 14, 4623BB Bergen op Zoom
Kruidhof 14
1978 · 155 m²
€ 465.627
Straatbeeld van Drebbelstraat 54, 4622RC Bergen op Zoom
Drebbelstraat 54
1990 · 179 m²
€ 708.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.457 duidelijk in het hogere segment van Langeweg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 37 in Bergen op Zoom.

Wat is Herenweg 37 in Bergen op Zoom waard?
Herenweg 37 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.457 (bandbreedte € 477.362 – € 607.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 37 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 37 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 526.108 (bandbreedte € 499.803 – € 552.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 37 in Bergen op Zoom?
Voor Herenweg 37 adviseren wij een bod van € 559.314 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 37 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 37 in Bergen op Zoom bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 37 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 37 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeweg is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 37 ligt rond € 542.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 37?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeweg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.