Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaard 51

4624KB Bergen op Zoom

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.532
+9,5%
[ € 296.148 – € 376.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.441[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaard 51 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.532 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds mei +0,8%
+€ 29.25512 maanden +9,5%
+€ 16.22512 mnd vs. NL +5,3%
Drossaard 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.532 voor Drossaard 51 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaard 51 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.441. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.532.

Verwachte verkoopprijs Drossaard 51
€ 347.441[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 342.369−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.540+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.369

Wat is de vraagprijs?

Drossaard 51 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Vraagprijs Drossaard 51
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 394.109[ € 279.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaard 51 adviseren wij in een bod van € 347.441, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.532+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.441+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.813+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaard 51 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaard 51 in Bergen op Zoom bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 336.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaard 51

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.532
Verwachte verkoopprijs€ 347.441
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLangeweg→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeweg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (35%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Langeweg

Langeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van de Paltz 92, 4625EP Bergen op Zoom
Hof van de Paltz 92
1975 · 126 m²
€ 254.591
Straatbeeld van Herenweg 31, 4624JS Bergen op Zoom
Herenweg 31
1977 · 145 m²
€ 396.326
Straatbeeld van Groeshof 96, 4623AR Bergen op Zoom
Groeshof 96
1974 · 88 m²
€ 230.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaard 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeweg willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaard 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaard 51 in Bergen op Zoom.

Wat is Drossaard 51 in Bergen op Zoom waard?
Drossaard 51 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.532 (bandbreedte € 296.148 – € 376.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeweg.
Wat is de vraagprijs van Drossaard 51 in Bergen op Zoom?
Drossaard 51 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaard 51 in Bergen op Zoom?
Voor Drossaard 51 adviseren wij een bod van € 347.441 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaard 51 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaard 51 in Bergen op Zoom bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaard 51 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaard 51 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 29.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaard 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeweg is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Drossaard 51 ligt rond € 336.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaard 51?
Huishoudens in de buurt van Drossaard 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeweg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.