Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Sulzbach 71

4624KH Bergen op Zoom

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.422
+10,5%
[ € 252.931 – € 321.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.193[ € 264.283 – € 292.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.957[ € 281.726 – € 311.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.422 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,8%
+€ 27.31212 maanden +10,5%
+€ 17.23512 mnd vs. NL +6,6%
Hof van Sulzbach 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.422 voor Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.957. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.422.

Verwachte verkoopprijs Hof van Sulzbach 71
€ 296.957[ € 281.726 – € 311.382 ]
Verkoper houdt over€ 292.440−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.046+€ 8.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Sulzbach 71
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 278.193[ € 264.283 – € 292.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Sulzbach 71 adviseren wij in een bod van € 296.957, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.193 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.422+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.957+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.805+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Sulzbach 71 zal in bij een vraagprijs van € 278.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 287.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Sulzbach 71

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.422
Verwachte verkoopprijs€ 296.957
Verwachte vraagprijs€ 278.193
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLangeweg→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeweg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Langeweg

Langeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van de Paltz 92, 4625EP Bergen op Zoom
Hof van de Paltz 92
1975 · 126 m²
€ 256.384
Straatbeeld van Herenweg 31, 4624JS Bergen op Zoom
Herenweg 31
1977 · 145 m²
€ 399.118
Straatbeeld van Kruidhof 21, 4623BC Bergen op Zoom
Kruidhof 21
1978 · 95 m²
€ 336.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Sulzbach 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeweg willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof van Sulzbach 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom.

Wat is Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom waard?
Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.422 (bandbreedte € 252.931 – € 321.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 278.193 (bandbreedte € 264.283 – € 292.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom?
Voor Hof van Sulzbach 71 adviseren wij een bod van € 296.957 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Sulzbach 71 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Sulzbach 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeweg is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Sulzbach 71 ligt rond € 287.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Sulzbach 71?
Huishoudens in de buurt van Hof van Sulzbach 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeweg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.