Huiswaardemeter

Woningwaarde Heimolen 4

4625DB Bergen op Zoom

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.349
+10,5%
[ € 636.547 – € 810.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.864[ € 669.621 – € 740.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.319[ € 704.441 – € 778.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Heimolen 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.349 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.994Sinds september +0,8%
+€ 68.73512 maanden +10,5%
+€ 43.37412 mnd vs. NL +6,6%
Heimolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.349 voor Heimolen 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heimolen 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.319. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 723.349.

Verwachte verkoopprijs Heimolen 4
€ 742.319[ € 704.441 – € 778.593 ]
Verkoper houdt over€ 732.903−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.315+€ 16.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heimolen 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Heimolen 4
Onder gem. in Bergen op Zoom-WestBoven gem.
€ 704.864[ € 669.621 – € 740.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-West
€ 640.942[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heimolen 4 adviseren wij in een bod van € 742.319, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 704.864 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.349+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.319+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.435+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heimolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 704.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heimolen 4 in Bergen op Zoom bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 723.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heimolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.349
Verwachte verkoopprijs€ 742.319
Verwachte vraagprijs€ 704.864
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtAugustapolder→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustapolder besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (13%)
B (13%)
C (13%)
D (38%)
G (25%)

Wonen in Augustapolder

Augustapolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 589-MZ, 4625AC Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 589-MZ
1966 · 90 m²
€ 338.922
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 593, 4625AC Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 593
2007 · 222 m²
€ 855.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heimolen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.349 duidelijk in het hogere segment van Augustapolder. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heimolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heimolen 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Heimolen 4 in Bergen op Zoom waard?
Heimolen 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.349 (bandbreedte € 636.547 – € 810.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustapolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heimolen 4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Heimolen 4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 704.864 (bandbreedte € 669.621 – € 740.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Heimolen 4 in Bergen op Zoom?
Voor Heimolen 4 adviseren wij een bod van € 742.319 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heimolen 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Heimolen 4 in Bergen op Zoom bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heimolen 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heimolen 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 68.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heimolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustapolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Heimolen 4 ligt rond € 723.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heimolen 4?
Huishoudens in de buurt van Heimolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).