Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandven 2

4625DH Bergen op Zoom

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.804
+10,5%
[ € 699.428 – € 890.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.189[ € 773.063 – € 854.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandven 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.804 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.586Sinds september +0,8%
+€ 75.52512 maanden +10,5%
+€ 47.65912 mnd vs. NL +6,6%
Zandven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.804 voor Zandven 2 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandven 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.189. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.804.

Verwachte verkoopprijs Zandven 2
€ 814.189[ € 773.063 – € 854.438 ]
Verkoper houdt over€ 803.983−€ 10.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.623+€ 18.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandven 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Zandven 2
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandven 2 adviseren wij in een bod van € 814.189, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.804+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.189+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.898+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandven 2 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandven 2 in Bergen op Zoom bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 794.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandven 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.895 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.804
Verwachte verkoopprijs€ 814.189
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heimolen
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heimolen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heimolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heimolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 339.049
Straatbeeld van Van den Elsenpad 12, 4623XH Bergen op Zoom
Van den Elsenpad 12
1971 · 127 m²
€ 319.205
Straatbeeld van Van Houtenstraat 40, 4623XL Bergen op Zoom
Van Houtenstraat 40
1971 · 127 m²
€ 346.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandven 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.804 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heimolen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandven 2 in Bergen op Zoom.

Wat is Zandven 2 in Bergen op Zoom waard?
Zandven 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.804 (bandbreedte € 699.428 – € 890.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heimolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandven 2 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zandven 2 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandven 2 in Bergen op Zoom?
Voor Zandven 2 adviseren wij een bod van € 814.189 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandven 2 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zandven 2 in Bergen op Zoom bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandven 2 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandven 2 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 75.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heimolen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Zandven 2 ligt rond € 794.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandven 2?
Huishoudens in de buurt van Zandven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heimolen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.