Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandven 70

4625DJ Bergen op Zoom

297 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.259.994
+10,5%
[ € 1.108.795 – € 1.411.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.288.924[ € 1.218.446 – € 1.346.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandven 70 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.259.994 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.440Sinds september +0,8%
+€ 119.72912 maanden +10,5%
+€ 75.55412 mnd vs. NL +6,6%
Zandven 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.259.994 voor Zandven 70 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandven 70 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.288.924. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.259.994.

Verwachte verkoopprijs Zandven 70
€ 1.288.924[ € 1.218.446 – € 1.346.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.273.496−€ 15.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.316.852+€ 27.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.288.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.273.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandven 70 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Zandven 70
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandven 70 adviseren wij in een bod van € 1.288.924, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.259.994+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.288.924+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.353.370+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandven 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandven 70 in Bergen op Zoom bedragen € 6.379 per maand bij een woningwaarde van € 1.259.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.162
OZB€ 83
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.218.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandven 70

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte1.460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.259.994
Verwachte verkoopprijs€ 1.288.924
Verwachte vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heimolen
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heimolen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heimolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heimolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandven 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.259.994 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heimolen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandven 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandven 70 in Bergen op Zoom.

Wat is Zandven 70 in Bergen op Zoom waard?
Zandven 70 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.259.994 (bandbreedte € 1.108.795 – € 1.411.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heimolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandven 70 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zandven 70 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 1.225.000 (bandbreedte € 1.163.750 – € 1.286.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandven 70 in Bergen op Zoom?
Voor Zandven 70 adviseren wij een bod van € 1.288.924 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandven 70 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zandven 70 in Bergen op Zoom bedragen € 6.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.259.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.162 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandven 70 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandven 70 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 119.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandven 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heimolen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Zandven 70 ligt rond € 1.259.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandven 70?
Huishoudens in de buurt van Zandven 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heimolen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.