Huiswaardemeter

Woningwaarde Fianestraat 7

4625DN Bergen op Zoom

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.821
+10,5%
[ € 596.482 – € 759.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.556[ € 627.528 – € 693.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.538[ € 660.159 – € 729.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Fianestraat 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.821 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds september +0,8%
+€ 64.40912 maanden +10,5%
+€ 40.64512 mnd vs. NL +6,6%
Fianestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.821 voor Fianestraat 7 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fianestraat 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.538. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.821.

Verwachte verkoopprijs Fianestraat 7
€ 695.538[ € 660.159 – € 729.650 ]
Verkoper houdt over€ 686.637−€ 8.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.599+€ 16.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fianestraat 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Fianestraat 7
Onder gem. in Bergen op Zoom-WestBoven gem.
€ 660.556[ € 627.528 – € 693.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-West
€ 640.942[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fianestraat 7 adviseren wij in een bod van € 695.538, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 660.556 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.821+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.538+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.315+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fianestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 660.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fianestraat 7 in Bergen op Zoom bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 677.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fianestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.821
Verwachte verkoopprijs€ 695.538
Verwachte vraagprijs€ 660.556
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtAugustapolder→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustapolder besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (13%)
B (13%)
C (13%)
D (38%)
G (25%)

Wonen in Augustapolder

Augustapolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 589-MZ, 4625AC Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 589-MZ
1966 · 90 m²
€ 338.922
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 593, 4625AC Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 593
2007 · 222 m²
€ 855.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.821 ligt Fianestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Augustapolder. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fianestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fianestraat 7 in Bergen op Zoom.

Wat is Fianestraat 7 in Bergen op Zoom waard?
Fianestraat 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.821 (bandbreedte € 596.482 – € 759.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustapolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fianestraat 7 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Fianestraat 7 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 660.556 (bandbreedte € 627.528 – € 693.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Fianestraat 7 in Bergen op Zoom?
Voor Fianestraat 7 adviseren wij een bod van € 695.538 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fianestraat 7 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Fianestraat 7 in Bergen op Zoom bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fianestraat 7 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fianestraat 7 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 64.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fianestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustapolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Fianestraat 7 ligt rond € 677.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fianestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Fianestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).