Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurvorstenweg 23

4625EG Bergen op Zoom

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.032
+10,5%
[ € 232.348 – € 295.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.699[ € 242.914 – € 268.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.636[ € 258.703 – € 285.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.032 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,8%
+€ 25.08912 maanden +10,5%
+€ 15.83212 mnd vs. NL +6,6%
Keurvorstenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.032 voor Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.636. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.032.

Verwachte verkoopprijs Keurvorstenweg 23
€ 272.636[ € 258.703 – € 285.935 ]
Verkoper houdt over€ 268.387−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.239+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Keurvorstenweg 23
Onder gem. in Bergen op Zoom-OostBoven gem.
€ 255.699[ € 242.914 – € 268.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oost
€ 462.800[ € 230.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurvorstenweg 23 adviseren wij in een bod van € 272.636, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.699 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.032+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.636+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.268+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurvorstenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 255.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 264.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurvorstenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.032
Verwachte verkoopprijs€ 272.636
Verwachte vraagprijs€ 255.699
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLangeweg→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeweg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Langeweg

Langeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van de Paltz 92, 4625EP Bergen op Zoom
Hof van de Paltz 92
1975 · 126 m²
€ 256.384
Straatbeeld van Herenweg 31, 4624JS Bergen op Zoom
Herenweg 31
1977 · 145 m²
€ 399.118
Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.032 is Keurvorstenweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Langeweg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keurvorstenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom.

Wat is Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom waard?
Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.032 (bandbreedte € 232.348 – € 295.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 255.699 (bandbreedte € 242.914 – € 268.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom?
Voor Keurvorstenweg 23 adviseren wij een bod van € 272.636 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurvorstenweg 23 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurvorstenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeweg is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Keurvorstenweg 23 ligt rond € 264.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurvorstenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Keurvorstenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeweg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.