Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaldert 12A

6617AL Bergharen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.807
+2,4%
[ € 611.430 – € 778.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.558[ € 646.530 – € 714.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.355[ € 673.684 – € 744.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaldert 12A in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.807 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,2%
+€ 16.21912 maanden +2,4%
€ -10.07012 mnd vs. NL -1,5%
Aaldert 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.807 voor Aaldert 12A in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaldert 12A in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.355. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.807.

Verwachte verkoopprijs Aaldert 12A
€ 709.355[ € 673.684 – € 744.599 ]
Verkoper houdt over€ 700.302−€ 9.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.692+€ 16.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaldert 12A in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Aaldert 12A
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 680.558[ € 646.530 – € 714.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaldert 12A adviseren wij in een bod van € 709.355, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.558 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.807+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.355+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.823+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaldert 12A zal in bij een vraagprijs van € 680.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaldert 12A in Bergharen bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 694.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaldert 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.055 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.807
Verwachte verkoopprijs€ 709.355
Verwachte vraagprijs€ 680.558
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bergharen
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bergharen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bergharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 1,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.807 zit Aaldert 12A in het middensegment van Verspreide huizen Bergharen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aaldert 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaldert 12A in Bergharen.

Wat is Aaldert 12A in Bergharen waard?
Aaldert 12A in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.807 (bandbreedte € 611.430 – € 778.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaldert 12A in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Aaldert 12A in Bergharen is in oktober 2026 € 680.558 (bandbreedte € 646.530 – € 714.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaldert 12A in Bergharen?
Voor Aaldert 12A adviseren wij een bod van € 709.355 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaldert 12A in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Aaldert 12A in Bergharen bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaldert 12A in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaldert 12A in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaldert 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bergharen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Aaldert 12A ligt rond € 694.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaldert 12A?
Huishoudens in de buurt van Aaldert 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bergharen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.