Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 2

6617BA Bergharen

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.888
+2,4%
[ € 564.861 – € 718.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.474[ € 621.452 – € 686.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 2 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.888 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,2%
+€ 14.98412 maanden +2,4%
€ -9.30312 mnd vs. NL -1,5%
Akkerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.888 voor Akkerstraat 2 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 2 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.474. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.888.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 2
€ 654.474[ € 621.452 – € 686.868 ]
Verkoper houdt over€ 646.025−€ 8.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.713+€ 15.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 2 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 2
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 654.474, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.888+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.474+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.198+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 2 in Bergharen bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 641.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.888
Verwachte verkoopprijs€ 654.474
Verwachte vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 411.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.888 ligt Akkerstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergharen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 2 in Bergharen.

Wat is Akkerstraat 2 in Bergharen waard?
Akkerstraat 2 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.888 (bandbreedte € 564.861 – € 718.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 2 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 2 in Bergharen is in oktober 2026 € 629.000 (bandbreedte € 597.550 – € 660.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 2 in Bergharen?
Voor Akkerstraat 2 adviseren wij een bod van € 654.474 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 2 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 2 in Bergharen bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 2 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 2 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 2 ligt rond € 641.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.