Woningwaarde Akkerstraat 2, Bergharen (6617BA)

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 2 in Bergharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.888 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 9.42612 maanden +1,5%+1,5%

€ -17.39412 mnd vs. NL -2,8%-2,8%

Akkerstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.888 voor Akkerstraat 2 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 2 in Bergharen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 654.474. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.888.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 2

€ 654.474[ € 621.452 – € 686.868 ]

Verkoper houdt over€ 646.025−€ 8.449 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 669.713+€ 15.239 kosten koper

Verkoopprijs€ 654.474

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 646.025

Wat is de vraagprijs?

Akkerstraat 2 in Bergharen staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Vraagprijs Akkerstraat 2

Onder gem. in WijchenBoven gem.

€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen

€ 597.651[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 654.474, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.888+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 654.474+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 687.198+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 2 in Bergharen bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 641.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 321.000€ 963.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.211/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139

OZB€ 20

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.211

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte360 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.888

Verwachte verkoopprijs€ 654.474

Vraagprijs€ 629.000

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→

PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (12%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.888 ligt Akkerstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergharen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 2 in Bergharen.

Wat is Akkerstraat 2 in Bergharen waard?

Akkerstraat 2 in Bergharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.888 (bandbreedte € 564.861 – € 718.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.

Wat is de vraagprijs van Akkerstraat 2 in Bergharen?

Akkerstraat 2 in Bergharen staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.193.

Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 2 in Bergharen?

Voor Akkerstraat 2 adviseren wij een bod van € 654.474 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 2 in Bergharen?

De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 2 in Bergharen bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 2 in Bergharen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 2 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 2 ligt rond € 641.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Akkerstraat 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde