Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 34

6617BE Bergharen

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.334
+2,4%
[ € 623.334 – € 793.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.011[ € 659.310 – € 728.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.952[ € 686.342 – € 758.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 34 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.334 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,2%
+€ 16.53512 maanden +2,4%
€ -10.26612 mnd vs. NL -1,5%
Molenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.334 voor Molenweg 34 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 34 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.952. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.334.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 34
€ 722.952[ € 686.342 – € 758.589 ]
Verkoper houdt over€ 713.750−€ 9.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.561+€ 16.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 34 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 34
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 694.011[ € 659.310 – € 728.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 34 adviseren wij in een bod van € 722.952, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.011 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.334+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.952+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.100+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 694.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 34 in Bergharen bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 708.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.334
Verwachte verkoopprijs€ 722.952
Verwachte vraagprijs€ 694.011
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 411.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.334 duidelijk in het hogere segment van Bergharen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 34 in Bergharen.

Wat is Molenweg 34 in Bergharen waard?
Molenweg 34 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.334 (bandbreedte € 623.334 – € 793.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 34 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 34 in Bergharen is in oktober 2026 € 694.011 (bandbreedte € 659.310 – € 728.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 34 in Bergharen?
Voor Molenweg 34 adviseren wij een bod van € 722.952 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 34 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 34 in Bergharen bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 34 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 34 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 34 ligt rond € 708.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.