Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Elkstraat 17

6617BN Bergharen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.900
+2,4%
[ € 395.032 – € 502.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.941[ € 416.044 – € 459.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.134[ € 436.846 – € 482.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.900 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.47912 maanden +2,4%
€ -6.50612 mnd vs. NL -1,5%
Burgemeester van Elkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.900 voor Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.900.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Elkstraat 17
€ 460.134[ € 436.846 – € 482.830 ]
Verkoper houdt over€ 453.823−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.487+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Elkstraat 17
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 437.941[ € 416.044 – € 459.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Elkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 460.134, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.941 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.900+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.134+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.141+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Elkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 437.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 448.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Elkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.900
Verwachte verkoopprijs€ 460.134
Verwachte vraagprijs€ 437.941
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 411.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Elkstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Elkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen.

Wat is Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen waard?
Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.900 (bandbreedte € 395.032 – € 502.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen is in oktober 2026 € 437.941 (bandbreedte € 416.044 – € 459.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen?
Voor Burgemeester van Elkstraat 17 adviseren wij een bod van € 460.134 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Elkstraat 17 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Elkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Elkstraat 17 ligt rond € 448.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Elkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Elkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.