Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Elkstraat 9

6617BN Bergharen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.102
+2,4%
[ € 412.810 – € 525.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.253[ € 434.390 – € 480.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.258[ € 456.978 – € 505.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.102 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,2%
+€ 10.95012 maanden +2,4%
€ -6.79912 mnd vs. NL -1,5%
Burgemeester van Elkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.102 voor Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.258. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.102.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Elkstraat 9
€ 481.258[ € 456.978 – € 505.082 ]
Verkoper houdt over€ 474.714−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.033+€ 11.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Elkstraat 9
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 457.253[ € 434.390 – € 480.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Elkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 481.258, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.253 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.102+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.258+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.321+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Elkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 457.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 469.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Elkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.102
Verwachte verkoopprijs€ 481.258
Verwachte vraagprijs€ 457.253
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBergharen→
PlaatsBergharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergharen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bergharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergharen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3A, 6617AB Bergharen
Dorpsstraat 3A
1997 · 169 m²
€ 727.448
Straatbeeld van Dorpsstraat 58, 6617AE Bergharen
Dorpsstraat 58
2002 · 183 m²
€ 611.317
Straatbeeld van Gerststraat 5, 6617CG Bergharen
Gerststraat 5
1983 · 126 m²
€ 411.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Elkstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Elkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen.

Wat is Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen waard?
Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.102 (bandbreedte € 412.810 – € 525.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen is in oktober 2026 € 457.253 (bandbreedte € 434.390 – € 480.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen?
Voor Burgemeester van Elkstraat 9 adviseren wij een bod van € 481.258 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Elkstraat 9 in Bergharen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Elkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergharen is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Elkstraat 9 ligt rond € 469.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Elkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Elkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergharen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.