Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 11

2661GB Bergschenhoek

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.880
+4,7%
[ € 314.054 – € 399.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.801[ € 328.511 – € 363.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.314[ € 349.536 – € 386.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 11 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.880 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,4%
+€ 16.00012 maanden +4,7%
+€ 2.79412 mnd vs. NL +0,8%
Marijkestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.880 voor Marijkestraat 11 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 11 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.314. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.880.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 11
€ 368.314[ € 349.536 – € 386.329 ]
Verkoper houdt over€ 363.013−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.830+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 11 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 11
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 345.801[ € 328.511 – € 363.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 11 adviseren wij in een bod van € 368.314, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.801 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.880+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.314+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.730+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 11 in Bergschenhoek bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 356.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.880
Verwachte verkoopprijs€ 368.314
Verwachte vraagprijs€ 345.801
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Couwenhovelaan 63, 2661HR Bergschenhoek
Ds. van Couwenhovelaan 63
1965 · 81 m²
€ 409.254
Straatbeeld van Emmastraat 41, 2661ES Bergschenhoek
Emmastraat 41
1975 · 74 m²
€ 276.650
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.880 is Marijkestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 11 in Bergschenhoek.

Wat is Marijkestraat 11 in Bergschenhoek waard?
Marijkestraat 11 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.880 (bandbreedte € 314.054 – € 399.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 11 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 11 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 345.801 (bandbreedte € 328.511 – € 363.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 11 in Bergschenhoek?
Voor Marijkestraat 11 adviseren wij een bod van € 368.314 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 11 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 11 in Bergschenhoek bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 11 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 11 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 11 ligt rond € 356.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.