Huizenprijzen Bergschenhoek
Plaats in gemeente Lansingerland · 8.348 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bergschenhoek
Huizenprijzen Bergschenhoek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bergschenhoek (gemeente Lansingerland) bedraagt in juni 2026 € 685.036. Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bergschenhoek (gemeente Lansingerland) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per wijk in Bergschenhoek
De huizenprijzen in Bergschenhoek verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.029 per m². De duurste wijken zijn Wilderszijde en Oosteindsche Polder met vierkante meterprijzen tot € 10.409 per m², terwijl wijken als Boterdorp en De Ackers goedkopere opties bieden.
| Boterdorp | € 631.484 | € 5.269 per m² | -8% |
| De Ackers | € 683.478 | € 5.162 per m² | -0% |
| Oosteindsche Polder | € 862.028 | € 10.390 per m² | +26% |
| Wilderszijde | € 1.084.978 | € 10.409 per m² | +58% |
Hoeveel wordt er overboden in Bergschenhoek?
Overbieden in Bergschenhoek (gemeente Lansingerland) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Boterdorp kent met +5,4% het hoogste overbod, in Wilderszijde ligt dit op +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bergschenhoek (gemeente Lansingerland) bedraagt € 5.310 per m².
- Boterdorp+5,4%
- De Ackers+5,2%
- Oosteindsche Polder+4,8%
- Wilderszijde+4,5%
Is Bergschenhoek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 685.036 (€ 6.029 per m²) is Bergschenhoek (gemeente Lansingerland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.230 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bergschenhoek?
In Bergschenhoek (gemeente Lansingerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 651.333 (€ 5.049 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bergschenhoek (gemeente Lansingerland) is 71% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bergschenhoek?
In staan er 30 woningen te koop in Bergschenhoek. Bergschenhoek heeft een woningoverschot van 100 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bergschenhoek?
Bergschenhoek behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Bergschenhoek afvlakt naar +3,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Bergschenhoek en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bergschenhoek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Bergschenhoek
Veelgestelde vragen over Bergschenhoek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bergschenhoek (gemeente Lansingerland).