Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verheullaan 78, 2661SP Bergschenhoek

Woningwaarde Verheullaan 78

2661SP Bergschenhoek

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.309
+4,0%
[ € 483.392 – € 615.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.790[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Verheullaan 78 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.309 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds juli +0,4%
+€ 21.18912 maanden +4,0%
+€ 2.53612 mnd vs. NL +0,5%
Verheullaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.309 voor Verheullaan 78 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verheullaan 78 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.790. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 549.309.

Verwachte verkoopprijs Verheullaan 78
€ 564.790[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 557.327−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.236+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.327

Wat is de vraagprijs?

Verheullaan 78 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Vraagprijs Verheullaan 78
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 702.875[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verheullaan 78 adviseren wij in een bod van € 564.790, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.309+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.790+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.030+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verheullaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verheullaan 78 in Bergschenhoek bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 549.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verheullaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.309
Verwachte verkoopprijs€ 564.790
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 609.019
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 631.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verheullaan 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteindsche Ackers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verheullaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verheullaan 78 in Bergschenhoek.

Wat is Verheullaan 78 in Bergschenhoek waard?
Verheullaan 78 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.309 (bandbreedte € 483.392 – € 615.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de vraagprijs van Verheullaan 78 in Bergschenhoek?
Verheullaan 78 in Bergschenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Verheullaan 78 in Bergschenhoek?
Voor Verheullaan 78 adviseren wij een bod van € 564.790 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verheullaan 78 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Verheullaan 78 in Bergschenhoek bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verheullaan 78 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verheullaan 78 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verheullaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Verheullaan 78 ligt rond € 549.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verheullaan 78?
Huishoudens in de buurt van Verheullaan 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.