Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Goghlaan 41, 2661SC Bergschenhoek

Woningwaarde van Goghlaan 41

2661SC Bergschenhoek

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.373
+4,7%
[ € 507.208 – € 645.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.674[ € 531.690 – € 587.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.571[ € 563.591 – € 622.917 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghlaan 41 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.373 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,4%
+€ 25.84012 maanden +4,7%
+€ 4.51212 mnd vs. NL +0,8%
van Goghlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.373 voor van Goghlaan 41 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghlaan 41 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.571. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.373.

Verwachte verkoopprijs van Goghlaan 41
€ 593.571[ € 563.591 – € 622.917 ]
Verkoper houdt over€ 585.792−€ 7.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.592+€ 14.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goghlaan 41 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs van Goghlaan 41
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 559.674[ € 531.690 – € 587.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghlaan 41 adviseren wij in een bod van € 593.571, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.674 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.373+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.571+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.250+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 559.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghlaan 41 in Bergschenhoek bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 576.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.373
Verwachte verkoopprijs€ 593.571
Verwachte vraagprijs€ 559.674
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 43, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 43
1998 · 119 m²
€ 558.544
Straatbeeld van Frans Halslaan 18, 2661RX Bergschenhoek
Frans Halslaan 18
1998 · 136 m²
€ 766.236
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 609.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Goghlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteindsche Ackers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Goghlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghlaan 41 in Bergschenhoek.

Wat is van Goghlaan 41 in Bergschenhoek waard?
van Goghlaan 41 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.373 (bandbreedte € 507.208 – € 645.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goghlaan 41 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van van Goghlaan 41 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 559.674 (bandbreedte € 531.690 – € 587.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghlaan 41 in Bergschenhoek?
Voor van Goghlaan 41 adviseren wij een bod van € 593.571 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghlaan 41 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghlaan 41 in Bergschenhoek bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghlaan 41 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghlaan 41 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van van Goghlaan 41 ligt rond € 576.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghlaan 41?
Huishoudens in de buurt van van Goghlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.