Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek

Woningwaarde Frans Halslaan 63

2661RZ Bergschenhoek

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.037
+3,8%
[ € 530.673 – € 675.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.774[ € 559.335 – € 618.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.646[ € 586.183 – € 647.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.037 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds mei +0,4%
+€ 21.92112 maanden +3,8%
€ -2.72212 mnd vs. NL -0,5%
Frans Halslaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.037 voor Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.646. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.037.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 63
€ 617.646[ € 586.183 – € 647.887 ]
Verkoper houdt over€ 609.602−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.149+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 63
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 588.774[ € 559.335 – € 618.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 736.200[ € 400.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 63 adviseren wij in een bod van € 617.646, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.774 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.037+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.646+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.528+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 588.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 603.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.037
Verwachte verkoopprijs€ 617.646
Verwachte vraagprijs€ 588.774
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 957.276
Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 625.488
Straatbeeld van Korenmolen 18, 2661LE Bergschenhoek
Korenmolen 18
1990 · 230 m²
€ 887.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteindsche Ackers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek.

Wat is Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek waard?
Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.037 (bandbreedte € 530.673 – € 675.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek is in juni 2026 € 588.774 (bandbreedte € 559.335 – € 618.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek?
Voor Frans Halslaan 63 adviseren wij een bod van € 617.646 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 63 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 63 ligt rond € 603.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 63?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.