Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halslaan 18, 2661RX Bergschenhoek

Woningwaarde Frans Halslaan 18

2661RX Bergschenhoek

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.236
+4,7%
[ € 674.288 – € 858.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.629[ € 710.248 – € 785.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.925[ € 745.760 – € 824.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.236 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,4%
+€ 34.35212 maanden +4,7%
+€ 5.99812 mnd vs. NL +0,8%
Frans Halslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.236 voor Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.925. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.236.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 18
€ 784.925[ € 745.760 – € 824.261 ]
Verkoper houdt over€ 775.041−€ 9.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.774+€ 17.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.497 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 18
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 747.629[ € 710.248 – € 785.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.497[ € 5.222 – € 5.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 18 adviseren wij in een bod van € 784.925, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.629 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.236+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.925+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.171+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 747.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 766.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.236
Verwachte verkoopprijs€ 784.925
Verwachte vraagprijs€ 747.629
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 609.019
Straatbeeld van van Goghlaan 41, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 41
1998 · 125 m²
€ 576.373
Straatbeeld van van Goghlaan 43, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 43
1998 · 119 m²
€ 558.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.236 ligt Frans Halslaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek.

Wat is Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek waard?
Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.236 (bandbreedte € 674.288 – € 858.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 747.629 (bandbreedte € 710.248 – € 785.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek?
Voor Frans Halslaan 18 adviseren wij een bod van € 784.925 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 18 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 18 ligt rond € 766.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.