Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Olmen 16, 2661AT Bergschenhoek

Woningwaarde de Olmen 16

2661AT Bergschenhoek

Te koop
210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.951
+4,0%
[ € 721.557 – € 918.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.950[ € 794.200 – € 877.800 ]

Wat is mijn huis waard?

de Olmen 16 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 819.951 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds juli +0,4%
+€ 31.63012 maanden +4,0%
+€ 3.78612 mnd vs. NL +0,5%
de Olmen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.951 voor de Olmen 16 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Olmen 16 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.950. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 819.951.

Verwachte verkoopprijs de Olmen 16
€ 839.950[ € 794.200 – € 877.800 ]
Verkoper houdt over€ 829.461−€ 10.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.899+€ 18.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.461

Wat is de vraagprijs?

de Olmen 16 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Vraagprijs de Olmen 16
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 597.375[ € 385.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Olmen 16 adviseren wij in een bod van € 839.950, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.951+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.950+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.948+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Olmen 16 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Olmen 16 in Bergschenhoek bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 819.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Olmen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.951
Verwachte verkoopprijs€ 839.950
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vredenburchlaan 9, 2661HE Bergschenhoek
Van Vredenburchlaan 9
1978 · 207 m²
€ 895.765
Straatbeeld van de Populieren 2, 2661AV Bergschenhoek
de Populieren 2
1973 · 145 m²
€ 570.733
Straatbeeld van Veld en Beemd 51, 2661AM Bergschenhoek
Veld en Beemd 51
1973 · 122 m²
€ 505.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Olmen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.951 duidelijk in het hogere segment van Beemdenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Olmen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Olmen 16 in Bergschenhoek.

Wat is de Olmen 16 in Bergschenhoek waard?
de Olmen 16 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.951 (bandbreedte € 721.557 – € 918.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van de Olmen 16 in Bergschenhoek?
de Olmen 16 in Bergschenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op de Olmen 16 in Bergschenhoek?
Voor de Olmen 16 adviseren wij een bod van € 839.950 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Olmen 16 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van de Olmen 16 in Bergschenhoek bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Olmen 16 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Olmen 16 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Olmen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van de Olmen 16 ligt rond € 819.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Olmen 16?
Huishoudens in de buurt van de Olmen 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.