Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rottekade 167, 2661JT Bergschenhoek

Woningwaarde Rottekade 167

2661JT Bergschenhoek

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.409
+4,7%
[ € 803.800 – € 1.023.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 889.500[ € 845.025 – € 933.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.013[ € 883.051 – € 976.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottekade 167 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.409 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,4%
+€ 40.95012 maanden +4,7%
+€ 7.15012 mnd vs. NL +0,8%
Rottekade 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.409 voor Rottekade 167 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottekade 167 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.013. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 913.409.

Verwachte verkoopprijs Rottekade 167
€ 940.013[ € 883.051 – € 976.004 ]
Verkoper houdt over€ 928.423−€ 11.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.963+€ 20.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.423

Wat is de vraagprijs?

Rottekade 167 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 889.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Vraagprijs Rottekade 167
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 889.500[ € 845.025 – € 933.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.596 – € 6.185 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottekade 167 adviseren wij in een bod van € 940.013, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 889.500 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.409+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.013+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.014+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottekade 167 zal in bij een vraagprijs van € 889.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottekade 167 in Bergschenhoek bedragen € 4.614 per maand bij een woningwaarde van € 913.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottekade 167

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.409
Verwachte verkoopprijs€ 940.013
Vraagprijs€ 889.500
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergse Nos→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Nos besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Bergse Nos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergse Nos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,2 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenhoekweg 36, 2661CZ Bergschenhoek
Leeuwenhoekweg 36
1976 · 137 m²
€ 695.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rottekade 167 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.409 duidelijk in het hogere segment van Bergse Nos. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rottekade 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottekade 167 in Bergschenhoek.

Wat is Rottekade 167 in Bergschenhoek waard?
Rottekade 167 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.409 (bandbreedte € 803.800 – € 1.023.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Nos.
Wat is de vraagprijs van Rottekade 167 in Bergschenhoek?
Rottekade 167 in Bergschenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 889.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottekade 167 in Bergschenhoek?
Voor Rottekade 167 adviseren wij een bod van € 940.013 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottekade 167 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rottekade 167 in Bergschenhoek bedragen € 4.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottekade 167 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottekade 167 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 40.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottekade 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Nos is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Rottekade 167 ligt rond € 913.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rottekade 167?
Huishoudens in de buurt van Rottekade 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Nos heeft 19% van de woningen zonnepanelen.