Woningwaarde Leeuwenhoekweg 36

2661CZ Bergschenhoek

137 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 5.027Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 688.697

+3,8%

[ € 606.053 – € 771.341 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 672.170[ € 638.562 – € 705.779 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 705.630[ € 669.852 – € 740.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.697 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 25.03512 maanden +3,8%+3,8%

€ -3.10812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Leeuwenhoekweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.697 voor Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 705.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.697.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenhoekweg 36

€ 705.630[ € 669.852 – € 740.362 ]

Verkoper houdt over€ 696.618−€ 9.012 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 721.893+€ 16.263 kosten koper

Verkoopprijs€ 705.630

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.762

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 696.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 672.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenhoekweg 36

Onder gem. in LansingerlandBoven gem.

€ 672.170[ € 638.562 – € 705.779 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.906[ € 4.661 – € 5.152 ]

Gem. vraagprijs in Lansingerland

€ 718.873[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenhoekweg 36 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 705.630, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.170 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.697+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 705.630+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 740.912+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenhoekweg 36 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 672.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 688.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 344.000€ 1.033.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.440/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.440

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenhoekweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.697

Verwachte verkoopprijs€ 705.630

Verwachte vraagprijs€ 672.170

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWeg en Land→

PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg en Land besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (7%)

C (14%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Weg en Land

Weg en Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.697 is Leeuwenhoekweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Weg en Land. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenhoekweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek.

Wat is Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek waard?

Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.697 (bandbreedte € 606.053 – € 771.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weg en Land.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek?

De verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek is in juni 2026 € 672.170 (bandbreedte € 638.562 – € 705.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.

Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek?

Voor Leeuwenhoekweg 36 adviseren wij een bod van € 705.630 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leeuwenhoekweg 36 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.035) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenhoekweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg en Land is € 820.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenhoekweg 36 ligt rond € 688.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leeuwenhoekweg 36?

Huishoudens in de buurt van Leeuwenhoekweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg en Land heeft 15% van de woningen zonnepanelen.