Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 131

2652BS Berkel en Rodenrijs

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.917
+3,8%
[ € 474.247 – € 603.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.613[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.917 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds mei +0,4%
+€ 19.59012 maanden +3,8%
€ -2.43312 mnd vs. NL -0,5%
Havenstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.917 voor Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.613. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.917.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 131
€ 554.613[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 547.262−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.855+€ 13.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.262

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Havenstraat 131
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 649.083[ € 500.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 131 adviseren wij in een bod van € 554.613, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.917+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.613+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.344+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 538.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.917
Verwachte verkoopprijs€ 554.613
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapwijkse Zoom 243, 2652BN Berkel en Rodenrijs
Klapwijkse Zoom 243
2003 · 156 m²
€ 725.658
Straatbeeld van Muiderstraat 125, 2652DA Berkel en Rodenrijs
Muiderstraat 125
2009 · 76 m²
€ 391.797
Straatbeeld van Oostmeerlaan 291, 2652DN Berkel en Rodenrijs
Oostmeerlaan 291
2010 · 131 m²
€ 608.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs waard?
Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.917 (bandbreedte € 474.247 – € 603.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs?
Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Havenstraat 131 adviseren wij een bod van € 554.613 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 131 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 131 ligt rond € 538.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.