Huizenprijzen Berkel en Rodenrijs
Plaats in gemeente Lansingerland · 13.847 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berkel en Rodenrijs
Huizenprijzen Berkel en Rodenrijs : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland) bedraagt in oktober 2026 € 647.823. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per wijk in Berkel en Rodenrijs
De huizenprijzen in Berkel en Rodenrijs verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.955 per m². De duurste wijken zijn Rodenrijs en Westpolder met vierkante meterprijzen tot € 5.721 per m², terwijl wijken als Zuidpolder en Noordpolder goedkopere opties bieden.
| Berkel | € 535.939 | € 5.016 per m² | -17% |
| De Wadden | € 713.252 | € 4.822 per m² | +10% |
| Meerpolder | € 628.544 | € 4.977 per m² | -3% |
| Noordeinde | € 900.781 | € 4.973 per m² | +39% |
| Noordpolder | € 491.928 | € 4.155 per m² | -24% |
| Rodenrijs | € 811.509 | € 5.721 per m² | +25% |
| Westpolder | € 793.650 | € 5.598 per m² | +23% |
| Zuidpolder | € 595.477 | € 4.555 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Berkel en Rodenrijs?
Overbieden in Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,8%. Vooral Noordpolder en Berkel zijn in Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland) gewild. In minder populaire wijken zoals Noordeinde en Rodenrijs liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland) bedraagt € 4.983 per m².
- Noordpolder+5,8%
- Berkel+5,6%
- Zuidpolder+5,4%
- Meerpolder+5,3%
- De Wadden+5,0%
- Westpolder+4,9%
- Rodenrijs+4,8%
- Noordeinde+4,8%
Is Berkel en Rodenrijs duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 647.823 (€ 4.955 per m²) is Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.961 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 615.696 (€ 4.736 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland) is 68% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Berkel en Rodenrijs?
In staan er 49 woningen te koop in Berkel en Rodenrijs. Berkel en Rodenrijs heeft een woningoverschot van 165 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Berkel en Rodenrijs
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berkel en Rodenrijs?
De huizenprijzen in Berkel en Rodenrijs stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berkel en Rodenrijs in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Berkel en Rodenrijs
Veelgestelde vragen over Berkel en Rodenrijs
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland).