Huizenprijzen Rodenrijs (Lansingerland)
Wijk in Berkel en Rodenrijs · 937 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rodenrijs
Huizenprijzen Rodenrijs : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rodenrijs bedraagt in juni 2026 € 864.309. Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rodenrijs stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Rodenrijs
De huizenprijzen in Rodenrijs verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.087 per m². De duurste buurten zijn Toneelbuurt en Vlinderstrik met vierkante meterprijzen tot € 6.791 per m², terwijl buurten als Vlinderstrik en Oudeland goedkopere opties bieden.
| Oudeland | € 880.891 | € 4.787 per m² | +2% |
| Toneelbuurt | € 882.843 | € 6.791 per m² | +2% |
| Vlinderstrik | € 832.053 | € 5.105 per m² | -4% |
Duurste straten in Rodenrijs
De duurste straat in Rodenrijs is Zuideinde met een gemiddelde huizenprijs van € 1.885.865. De meest betaalbare straat is van Heesplein (€ 536.637).
- Zuideinde€ 1.885.865
- Ank van der Moersingel€ 1.361.798
- Ko van Dijksingel€ 1.343.027
- Andrea Domburgsingel€ 1.274.769
- Carol van Herwijnenhoek€ 1.238.280
- Tuinpad€ 369.318
- Vosmaerstraat€ 484.346
- Rosemondsingel€ 488.117
- Stationsweg€ 506.743
- van Heesplein€ 536.637
Hoeveel wordt er overboden in Rodenrijs?
In Rodenrijs wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vlinderstrik kent met +4,9% het hoogste overbod, in Toneelbuurt ligt dit op +4,7%.
- Vlinderstrik+4,9%
- Oudeland+4,7%
- Toneelbuurt+4,7%
Is Rodenrijs duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 864.309 (€ 6.425 per m²) is Rodenrijs in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 192.069 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rodenrijs?
In Rodenrijs staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 825.023 (€ 5.810 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rodenrijs is 85% koopwoning en 15% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rodenrijs?
Rodenrijs behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Rodenrijs afvlakt naar +3,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Rodenrijs en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rodenrijs in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Rodenrijs
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rodenrijs.