Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 70, 2651AD Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Molenweg 70

2651AD Berkel en Rodenrijs

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.243
+4,0%
[ € 724.454 – € 922.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.246[ € 764.984 – € 845.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.642[ € 799.408 – € 883.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 823.243 (€ 7.417 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds juli +0,4%
+€ 31.75712 maanden +4,0%
+€ 3.80112 mnd vs. NL +0,5%
Molenweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.243 voor Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.642. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.243.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 70
€ 841.642[ € 799.408 – € 883.556 ]
Verkoper houdt over€ 831.134−€ 10.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.625+€ 18.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.254 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 70
Onder gem. in RodenrijsBoven gem.
€ 805.246[ € 764.984 – € 845.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.254[ € 6.892 – € 7.617 ]
Gem. vraagprijs in Rodenrijs
€ 787.900[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 70 adviseren wij in een bod van € 841.642, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.246 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.243+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.642+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.724+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 805.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 823.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.243
Verwachte verkoopprijs€ 841.642
Verwachte vraagprijs€ 805.246
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOudeland→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (3%)
C (6%)
D (2%)
F (2%)

Wonen in Oudeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,9 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosemondsingel 14c, 2651AW Berkel en Rodenrijs
Rosemondsingel 14c
1964 · 174 m²
€ 639.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenweg 70 bedraagt € 823.243. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs waard?
Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.243 (bandbreedte € 724.454 – € 922.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs is in augustus 2026 € 805.246 (bandbreedte € 764.984 – € 845.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Molenweg 70 adviseren wij een bod van € 841.642 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 70 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 70?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 33% van de woningen zonnepanelen.