Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosmaerstraat 14

2651AZ Berkel en Rodenrijs

Te koop
173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.454
+4,0%
[ € 663.040 – € 843.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.113[ € 736.246 – € 813.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 753.454 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds juli +0,4%
+€ 29.06512 maanden +4,0%
+€ 3.47912 mnd vs. NL +0,5%
Vosmaerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.454 voor Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.113. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 753.454.

Verwachte verkoopprijs Vosmaerstraat 14
€ 771.113[ € 736.246 – € 813.746 ]
Verkoper houdt over€ 761.381−€ 9.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.685+€ 17.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.381

Wat is de vraagprijs?

Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Vraagprijs Vosmaerstraat 14
Onder gem. in RodenrijsBoven gem.
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Rodenrijs
€ 787.900[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosmaerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 771.113, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 739.500 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.454+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.113+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.669+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosmaerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 739.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 753.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosmaerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.454
Verwachte verkoopprijs€ 771.113
Vraagprijs€ 739.500
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtVlinderstrik→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderstrik besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Vlinderstrik

Vlinderstrik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosemondsingel 14c, 2651AW Berkel en Rodenrijs
Rosemondsingel 14c
1964 · 174 m²
€ 639.989
Straatbeeld van Molenweg 109, 2651AC Berkel en Rodenrijs
Molenweg 109
1950 · 163 m²
€ 724.708
Straatbeeld van Molenweg 70, 2651AD Berkel en Rodenrijs
Molenweg 70
1974 · 111 m²
€ 823.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.454 zit Vosmaerstraat 14 in het middensegment van Vlinderstrik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vosmaerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs waard?
Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.454 (bandbreedte € 663.040 – € 843.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderstrik.
Wat is de vraagprijs van Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Vosmaerstraat 14 adviseren wij een bod van € 771.113 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosmaerstraat 14 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosmaerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderstrik is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Vosmaerstraat 14 ligt rond € 753.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosmaerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vosmaerstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderstrik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.