Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 109, 2651AC Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Molenweg 109

2651AC Berkel en Rodenrijs

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.708
+4,0%
[ € 637.743 – € 811.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.274[ € 671.910 – € 742.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.572[ € 704.834 – € 779.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 724.708 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds juli +0,4%
+€ 27.95612 maanden +4,0%
+€ 3.34612 mnd vs. NL +0,5%
Molenweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.708 voor Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.572. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.708.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 109
€ 742.572[ € 704.834 – € 779.027 ]
Verkoper houdt over€ 733.154−€ 9.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.573+€ 17.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 109
Onder gem. in RodenrijsBoven gem.
€ 707.274[ € 671.910 – € 742.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Rodenrijs
€ 787.900[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 109 adviseren wij in een bod van € 742.572, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.274 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.708+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.572+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.701+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 707.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 724.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.708
Verwachte verkoopprijs€ 742.572
Verwachte vraagprijs€ 707.274
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergboezem
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergboezem besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 192/mndElektriciteit(5.750 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
F
B (20%)
C (60%)
F (20%)

Wonen in Bergboezem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergboezem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosemondsingel 14c, 2651AW Berkel en Rodenrijs
Rosemondsingel 14c
1964 · 174 m²
€ 639.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenweg 109 bedraagt € 724.708. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs waard?
Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.708 (bandbreedte € 637.743 – € 811.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergboezem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs is in augustus 2026 € 707.274 (bandbreedte € 671.910 – € 742.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Molenweg 109 adviseren wij een bod van € 742.572 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 109 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 109?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).