Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 3, 2651BH Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Stationsweg 3

2651BH Berkel en Rodenrijs

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.592
+3,8%
[ € 362.201 – € 460.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.948[ € 379.951 – € 419.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.574[ € 401.988 – € 444.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.592 (€ 6.533 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds mei +0,4%
+€ 14.96212 maanden +3,8%
€ -1.85812 mnd vs. NL -0,5%
Stationsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.592 voor Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.574. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.592.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 3
€ 423.574[ € 401.988 – € 444.302 ]
Verkoper houdt over€ 417.665−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.195+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.348 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 3
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 399.948[ € 379.951 – € 419.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.348[ € 6.031 – € 6.666 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 718.873[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 3 adviseren wij in een bod van € 423.574, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.948 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.592+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.574+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.753+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 411.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.592
Verwachte verkoopprijs€ 423.574
Verwachte vraagprijs€ 399.948
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSpoorhaven
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorhaven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spoorhaven

Spoorhaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 15, 2651BH Berkel en Rodenrijs
Stationsweg 15
1920 · 93 m²
€ 361.458
Straatbeeld van Verlengde Laan van Koot 7h, 2651NT Berkel en Rodenrijs
Verlengde Laan van Koot 7h
1900 · 50 m²
€ 673.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Stationsweg 3 bedraagt € 411.592. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs waard?
Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.592 (bandbreedte € 362.201 – € 460.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 399.948 (bandbreedte € 379.951 – € 419.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Stationsweg 3 adviseren wij een bod van € 423.574 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 3 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).