Woningwaarde Zuidersingel 18, Berkel en Rodenrijs (2651AJ)

Wat is mijn huis waard?

Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.023 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 14.89112 maanden +4,0%+4,0%

+€ 1.78212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Zuidersingel 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.023 voor Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 397.812. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.023.

Verwachte verkoopprijs Zuidersingel 18

€ 397.812[ € 378.694 – € 418.556 ]

Verkoper houdt over€ 392.186−€ 5.626 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 407.918+€ 10.106 kosten koper

Verkoopprijs€ 397.812

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 392.186

Wat is de vraagprijs?

Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Vraagprijs Zuidersingel 18

Onder gem. in RodenrijsBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]

Gem. vraagprijs in Rodenrijs

€ 787.900[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersingel 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 397.812, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.023+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 397.812+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 417.703+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersingel 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 386.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.983/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.983

Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte71 m²

Perceeloppervlakte137 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.023

Verwachte verkoopprijs€ 397.812

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtVlinderstrik→

PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderstrik besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

G

Deze woning

A (33%)

B (8%)

C (21%)

D (13%)

E (10%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Vlinderstrik

Vlinderstrik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Verlengde Laan van Koot 7h

Verlengde Laan van Koot 7h

1900 · 50 m²

€ 673.772

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.023 is Zuidersingel 18 een van de meer betaalbare woningen in Vlinderstrik. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidersingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs waard?

Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.023 (bandbreedte € 339.700 – € 432.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlinderstrik.

Wat is de vraagprijs van Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs?

Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.437.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs?

Voor Zuidersingel 18 adviseren wij een bod van € 397.812 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidersingel 18 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersingel 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderstrik is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersingel 18 ligt rond € 386.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidersingel 18?

Huishoudens in de buurt van Zuidersingel 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderstrik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zuidersingel 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde