Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 15, 2651BH Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Stationsweg 15

2651BH Berkel en Rodenrijs

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.458
+3,8%
[ € 318.083 – € 404.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.135[ € 332.628 – € 367.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.147[ € 354.249 – € 391.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.458 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds mei +0,4%
+€ 13.14012 maanden +3,8%
€ -1.63112 mnd vs. NL -0,5%
Stationsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.458 voor Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.147. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.458.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 15
€ 373.147[ € 354.249 – € 391.539 ]
Verkoper houdt over€ 367.792−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.760+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 15
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 350.135[ € 332.628 – € 367.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 718.873[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 15 adviseren wij in een bod van € 373.147, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.135 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.458+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.147+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.804+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 350.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 361.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.458
Verwachte verkoopprijs€ 373.147
Verwachte vraagprijs€ 350.135
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSpoorhaven
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorhaven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spoorhaven

Spoorhaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 3, 2651BH Berkel en Rodenrijs
Stationsweg 3
1915 · 63 m²
€ 411.592
Straatbeeld van Verlengde Laan van Koot 7h, 2651NT Berkel en Rodenrijs
Verlengde Laan van Koot 7h
1900 · 50 m²
€ 673.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Stationsweg 15 bedraagt € 361.458. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs waard?
Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.458 (bandbreedte € 318.083 – € 404.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 350.135 (bandbreedte € 332.628 – € 367.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Stationsweg 15 adviseren wij een bod van € 373.147 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 15 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).